O papel da administradora e as responsabilidades do síndico
Administrar um condomínio tem exigido síndicos cada vez mais qualificados, que zelam pela integridade das propriedades, independentemente do tamanho e tipo do condomínio. Nesse sentido, contar com profissionais capacitados e boas administradoras para assessorá-los é fundamental, afinal esse é um trabalho que requer conhecimentos condominiais, entendimento da legislação em vigor e necessidade de caminhar junto com a tecnologia atual, que se tornou indispensável para uma boa gestão.
Já faz algum tempo que as competências do síndico vinham sendo colocadas em teste por conta da ampliação dos empreendimentos condominiais e de todas as novas exigências do mercado. Com a crise da Covid-19, todas essas atribuições se tornaram ainda mais complexas, como, por exemplo, a experiência das assembleias eletrônicas, sendo fundamental que o síndico estivesse bem assessorado quanto às formas técnicas e juridicamente adequadas para realizá-las, sem o risco de nulidades ou questionamentos.
E é exatamente por detalhes como esses que evidenciamos que o síndico não esteja sozinho e trabalhe em parceria com uma administradora de condomínios capaz de oferecer uma gestão eficiente, de modo que não deixe o condomínio desamparado – e de preferência, uma administradora associada à Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) e certificada pelo Procondo (Programa de Autorregulamentação da Atividade de Administração Condominial).
O Procondo é a certificação que atesta a capacidade técnica de uma administradora que atende a requisitos estabelecidos e auditados pelo Bureau Veritas. Essa certificação assegura a capacidade das administradoras de condomínios de prestar um serviço de qualidade e que esteja de acordo com padrões técnicos exigidos atualmente. O Procondo é uma ferramenta a mais para o síndico, que auxilia na escolha de uma administradora com qualidade e segurança comprovadas.
Marisa Braga é administradora de empresas, corretora, diretora de locação e vendas da Pacífica Administradora e diretora de responsabilidade social da Abadi.