{"id":294,"date":"2021-11-11T15:21:05","date_gmt":"2021-11-11T15:21:05","guid":{"rendered":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/?page_id=294"},"modified":"2021-11-11T15:21:05","modified_gmt":"2021-11-11T15:21:05","slug":"condominios-e-cidades","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/condominios-e-cidades\/","title":{"rendered":"A urbaniza\u00e7\u00e3o do Brasil e o desenvolvimento das profiss\u00f5es imobili\u00e1rias"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"239\" src=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Captura-de-Tela-2021-10-12-a\u0300s-15.53.52-1024x326.png\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Captura-de-Tela-2021-10-12-a\u0300s-15.53.52-1024x326.png 1024w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Captura-de-Tela-2021-10-12-a\u0300s-15.53.52-300x95.png 300w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Captura-de-Tela-2021-10-12-a\u0300s-15.53.52-768x244.png 768w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Captura-de-Tela-2021-10-12-a\u0300s-15.53.52.png 1172w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<h1>A urbaniza\u00e7\u00e3o do Brasil<br \/>\ne o desenvolvimento das<br \/>\nprofiss\u00f5es imobili\u00e1rias<\/h1>\n<style>\np.capit::first-letter {   font-size: 4rem;    font-weight: bold;   float: left;margin: -20px 10px -20px 0px;}\n<\/style>\n<p>A nossa urbaniza\u00e7\u00e3o teve in\u00edcio de forma<br \/>\nt\u00edmida nas primeiras d\u00e9cadas do s\u00e9culo<br \/>\nXX, sendo posteriormente impulsionada<br \/>\npela \u201cRevolu\u00e7\u00e3o de 1930\u201d, com o Estado<br \/>\nNovo de Vargas, que contribuiu sobremaneira<br \/>\npara a decolagem da industrializa\u00e7\u00e3o<br \/>\nno Brasil. Uma das decorr\u00eancias do processo de<br \/>\nindustrializa\u00e7\u00e3o foi a mudan\u00e7a do eixo din\u00e2mico<br \/>\nda nossa economia, transferindo a hegemonia da<br \/>\neconomia cafeeira rural para uma classe industrial<br \/>\nurbana nascente.<\/p>\n<p>O deslocamento da demanda econ\u00f4mica tamb\u00e9m ensejou uma mudan\u00e7a do perfil do pa\u00eds, transferindo enorme contingente populacional das \u00e1reas<br \/>\nrurais para as cidades. O processo foi intenso e<br \/>\nacelerado, encontrando na verticaliza\u00e7\u00e3o das cidades<br \/>\numa das alternativas para a melhor ocupa\u00e7\u00e3o<br \/>\ndo solo urbano.<\/p>\n<p>\u00c9 neste contexto que se desenvolveu a incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, a atividade econ\u00f4mica que mudou o cen\u00e1rio das cidades, entregando condom\u00ednios com novos im\u00f3veis para a moradia das fam\u00edlias. A constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios alavancou o desenvolvimento do mercado imobili\u00e1rio em seus principais alicerces: incorpora\u00e7\u00e3o, compra e venda, loca\u00e7\u00e3o e condom\u00ednios.<\/p>\n<p>Os neg\u00f3cios imobili\u00e1rios foram adquirindo maior complexidade, ensejando a especializa\u00e7\u00e3o da atividade, tendo como decorr\u00eancia o desenvolvimento da figura do corretor de im\u00f3veis como intermedi\u00e1rio nas opera\u00e7\u00f5es de loca\u00e7\u00e3o e compra e venda de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>O \u00faltimo dos pilares imobili\u00e1rios, o condom\u00ednio edil\u00edcio, v\u00eam adquirindo enorme complexidade que desafia a atua\u00e7\u00e3o de mais de uma ci\u00eancia, gradativamente se libertando da vis\u00e3o jur\u00eddica, para receber o olhar de outras ci\u00eancias como a Administra\u00e7\u00e3o, a Contabilidade e a Engenharia.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o dos condom\u00ednios vem sendo realizada em car\u00e1ter cada vez mais t\u00e9cnico, alterando o paradigma tradicional do s\u00edndico por ocupa\u00e7\u00e3o, substituindo-o por um s\u00edndico por conhecimento. Com efeito, abre espa\u00e7o para gest\u00f5es profissionais, que necessitam de conhecimentos multidisciplinares, para uma atua\u00e7\u00e3o eficiente e eficaz na administra\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios, patrim\u00f4nio das fam\u00edlias do nosso pa\u00eds.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o dos condom\u00ednios vem sendo realizada em car\u00e1ter cada vez mais t\u00e9cnico, alterando o paradigma tradicional do s\u00edndico por ocupa\u00e7\u00e3o, substituindo-o por um s\u00edndico por conhecimento. Com efeito, abre espa\u00e7o para gest\u00f5es profissionais, que necessitam de conhecimentos multidisciplinares, para uma atua\u00e7\u00e3o eficiente e eficaz na administra\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios, patrim\u00f4nio das fam\u00edlias do nosso pa\u00eds.<\/p>\n<p>Advogado, administrador e contador. Especialista em Direito Imobili\u00e1rio. Presidente da Comiss\u00e3o de Direito Condominial da OAB Niter\u00f3i e da ABA RJ. Diretor do Curso Aprimora e do CBEPJUR.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A urbaniza\u00e7\u00e3o do Brasil e o desenvolvimento das profiss\u00f5es imobili\u00e1rias A nossa urbaniza\u00e7\u00e3o teve in\u00edcio de forma t\u00edmida<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-294","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/294","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=294"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/294\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}