{"id":325,"date":"2021-11-11T16:05:55","date_gmt":"2021-11-11T16:05:55","guid":{"rendered":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/?page_id=325"},"modified":"2021-11-11T16:05:55","modified_gmt":"2021-11-11T16:05:55","slug":"condogente","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/condogente\/","title":{"rendered":"Taxa de mudan\u00e7a: isso \u00e9 v\u00e1lido?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"325\" class=\"elementor elementor-325\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d777933 elementor-section-full_width elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-content-middle elementor-section-height-default\" data-id=\"d777933\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7f47cb96\" data-id=\"7f47cb96\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-5817e689 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5817e689\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6b5157d0\" data-id=\"6b5157d0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1350aca elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1350aca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"203\" src=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/condogente-1024x324.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-328\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/condogente-1024x324.png 1024w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/condogente-300x95.png 300w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/condogente-768x243.png 768w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/condogente.png 1172w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c8c8302 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c8c8302\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><span style=\"font-family: Poppins;font-size: 30px;white-space: normal\">TAXA DE MUDAN\u00c7A: ISSO \u00c9 V\u00c1LIDO?<\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55acf66 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"55acf66\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><style>\np.capit::first-letter {   font-size: 4rem;    font-weight: bold;   float: left;margin: -20px 10px -20px 0px;}<br \/>\n<\/style><\/p><p class=\"capit\">Nas minhas viagens pelo Brasil para ministrar palestras e cursos no segmento condominial, me deparei com uma situa\u00e7\u00e3o inusitada: a Taxa de Mudan\u00e7a. Afinal, em S\u00e3o Paulo e na Baixada Santista, que eram meus campos de trabalho, isso n\u00e3o existia. Essa \u00e9 uma taxa paga normalmente por quem est\u00e1 entrando no condom\u00ednio<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eda06fe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"eda06fe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Diante da novidade, fui procurar informa\u00e7\u00f5es sobre a taxa de mudan\u00e7a, e entendi que ela \u00e9 cobrada para cobrir algumas despesas excessivas (n\u00e3o tang\u00edveis) como luz (elevador), uma poss\u00edvel quebra de algum item do condom\u00ednio ou at\u00e9 mesmo retocar lascas da parede e arranh\u00f5es no elevador, que foram deixados pela mudan\u00e7a.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b2ca6e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5b2ca6e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nos condom\u00ednios em que observei a exist\u00eancia da taxa, a mesma fora aprovada em assembleia, portanto, faz-se necess\u00e1ria a cobran\u00e7a, haja vista aquilo que sempre digo para os propensos novos moradores de um condom\u00ednio: antes de assinar a compra do im\u00f3vel, deve ser lido o Regulamento Interno e a Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio para se estar ciente das regras e gest\u00e3o.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-fc7f772\" data-id=\"fc7f772\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc7a0b7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dc7a0b7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>A cobran\u00e7a dessa taxa \u00e9 comum no Sul e Centro-Oeste, do Brasil, n\u00e3o sendo comuns nas demais regi\u00f5es e ela \u00e9 paga no agendamento da mudan\u00e7a. Nas demais regi\u00f5es, o cond\u00f4mino que agendou a mudan\u00e7a deixa um cheque cau\u00e7\u00e3o, que \u00e9 devolvido ap\u00f3s a vistoria final da mudan\u00e7a, situa\u00e7\u00e3o que acho mais justific\u00e1vel, mesmo porque a alega\u00e7\u00e3o de uso da for\u00e7a de energia pelo elevador \u00e9 imensur\u00e1vel, n\u00e3o tendo como analisar e cobrar o que se gastou.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70ad4d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"70ad4d2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Recomendo aos s\u00edndicos a cria\u00e7\u00e3o de um regulamento interno exclusivo para tratar do assunto \u201cmudan\u00e7as\u201d, algo cuidadoso e que merece nossa aten\u00e7\u00e3o especial. Como exemplo, pode-se acrescentar a este regulamento o hor\u00e1rio de entrada e sa\u00edda do caminh\u00e3o de mudan\u00e7a; da movimenta\u00e7\u00e3o de carga e descarga dos m\u00f3veis; do agendamento da mudan\u00e7a com 48 horas de anteced\u00eancia para que o zelador possa organizar o estacionamento do caminh\u00e3o na frente do condom\u00ednio; para prever situa\u00e7\u00e3o em caso de quebra de algum pertence ou danos na estrutura do condom\u00ednio durante a mudan\u00e7a; e ainda com quanto tempo deve o infrator reparar o dano causado; se pode ou n\u00e3o realizar mudan\u00e7as aos s\u00e1bados, domingo e feriados, lembrando que \u00e9 comum se aceitar durante a semana, entre outras situa\u00e7\u00f5es que pontualmente o condom\u00ednio deve analisar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4f9171 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d4f9171\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Todavia, o mais importante para o s\u00edndico \u00e9 analisar os fatos e ponderar em Assembleia todas as situa\u00e7\u00f5es, principalmente o destino do dinheiro quando do recebimento desta taxa de mudan\u00e7a.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa81cf7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fa81cf7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00e9rgio Craveiro \u00e9 presidente da Confedera\u00e7\u00e3o Nacional dos S\u00edndcios (Conasi). Graduado em Administra\u00e7\u00e3o, com p\u00f3s e MBA em Gerenciamento de Projetos. Autor do livro \u2018O S\u00edndico Profissional \u2013 Novos rumos para a ges\u00e3to de condom\u00ednios no Brasil\u2019, apresentador da TV Conasi e CEO do Portal Sindiconline.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TAXA DE MUDAN\u00c7A: ISSO \u00c9 V\u00c1LIDO? 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