{"id":343,"date":"2021-11-11T16:22:46","date_gmt":"2021-11-11T16:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/?page_id=343"},"modified":"2021-11-11T16:22:46","modified_gmt":"2021-11-11T16:22:46","slug":"contabilidade-em-condominios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/contabilidade-em-condominios\/","title":{"rendered":"A Import\u00e2ncia da Contabilidade"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"240\" src=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/contabilidade-em-condominios-1024x328.png\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/contabilidade-em-condominios-1024x328.png 1024w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/contabilidade-em-condominios-300x96.png 300w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/contabilidade-em-condominios-768x246.png 768w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/contabilidade-em-condominios.png 1171w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<h1>A IMPORT\u00c2NCIA DA CONTABILIDADE<\/h1>\n<p><style>\np.capit::first-letter {   font-size: 4rem;    font-weight: bold;   float: left;margin: -20px 10px -20px 0px;}<br \/><\/style>\n<\/p>\n<p>Atualmente, o que vemos nos condom\u00ednios \u00e9 um controle simples da movimenta\u00e7\u00e3o financeira, por meio de um \u201clivro-caixa\u201d (saldo inicial + receitas \u2013 despesas = saldo final), que n\u00e3o informa valores acerca: i) do patrim\u00f4nio do condom\u00ednio (bens e equipamentos); ii) dos receb\u00edveis (inadimplentes de cotas condominiais, cess\u00e3o de \u00e1rea comum, etc.), e; iii) das obriga\u00e7\u00f5es (condena\u00e7\u00f5es judiciais, parcelas a pagar de obras contratadas, provis\u00f5es trabalhistas, etc.).<\/p>\n<p>Esse tipo de controle subtrai muitas ferramentas de gest\u00e3o para os envolvidos na administra\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios e entrega informa\u00e7\u00f5es limitadas aos propriet\u00e1rios e demais interessados, n\u00e3o demonstrando a real situa\u00e7\u00e3o patrimonial do empreendimento.<\/p>\n<p>Optar pela realiza\u00e7\u00e3o de uma contabilidade regular possibilita a emiss\u00e3o do balan\u00e7o do condom\u00ednio, de onde podemos extrair os \u201c\u00edndices de liquidez\u201d, que s\u00e3o de suma import\u00e2ncia para realizar uma an\u00e1lise financeira adequada, ajudando os gestores a proteger o condom\u00ednio de dificuldade financeiras e a elaborar uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria mais adequada.<\/p>\n<p>Os \u00edndices de liquidez realizam a avalia\u00e7\u00e3o da capacidade de pagamento do empreendimento, ou seja, constituem informa\u00e7\u00e3o preciosa sobre se o condom\u00ednio tem capacidade para saldar seus compromissos imediatos e de m\u00e9dio e longo prazos.<\/p>\n<p>Outro exemplo \u00e9 que os empreendimentos, por vezes, contam com altas reservas financeiras e equipamentos que constituem patrim\u00f4nio de valor relevante, receb\u00edveis de cess\u00e3o de \u00e1rea comum de altos valores, explora\u00e7\u00e3o de \u00e1reas de estacionamento de ve\u00edculos, etc. Corretamente mensuradas e contabilizadas, revestidas das formalidades legais, essas informa\u00e7\u00f5es podem ser utilizadas como elementos de avalia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, para compra e venda, para aumento do valor de cotas patrimoniais de fundos de investimento, etc.<\/p>\n<p>Atualmente, n\u00e3o h\u00e1 norma que torne obrigat\u00f3ria a contabilidade regular em condom\u00ednios. No entanto, exercendo essa op\u00e7\u00e3o, in\u00fameras possiblidades se abrem, atentas \u00e0 constante evolu\u00e7\u00e3o e ao aumento da complexidade do setor.<\/p>\n<p>Como em qualquer outro segmento, a contabilidade para condom\u00ednios vem para somar esfor\u00e7os com os gestores, em parceria com s\u00edndicos e administradoras, trazendo mais ferramentas no aux\u00edlio das tomadas de decis\u00f5es para manuten\u00e7\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio dos cond\u00f4minos e investidores.<\/p>\n<p>Arnaldo Gon\u00e7alves Dias Filho \u00e9 membro da Comiss\u00e3o de Contabilidade Condominial do CRC\/RJ, contador, advogado, auditor e perito judicial. \u00c9 s\u00f3cio da Manager Auditoria, Consultoria &amp; Contabilidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A IMPORT\u00c2NCIA DA CONTABILIDADE Atualmente, o que vemos nos condom\u00ednios \u00e9 um controle simples da movimenta\u00e7\u00e3o financeira, por<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-343","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/343","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=343"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/343\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}