{"id":368,"date":"2021-11-11T16:37:10","date_gmt":"2021-11-11T16:37:10","guid":{"rendered":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/?page_id=368"},"modified":"2021-11-11T16:37:10","modified_gmt":"2021-11-11T16:37:10","slug":"coluna-do-prestador-de-servicos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/coluna-do-prestador-de-servicos\/","title":{"rendered":"Finan\u00e7as em condom\u00ednios exigem controle rigoroso de receitas e despesas"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"368\" class=\"elementor elementor-368\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d777933 elementor-section-full_width elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-content-middle elementor-section-height-default\" data-id=\"d777933\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7f47cb96\" data-id=\"7f47cb96\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-5817e689 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5817e689\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6b5157d0\" data-id=\"6b5157d0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1350aca elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1350aca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"204\" src=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/coluna-do-prestador-de-servicos-1024x327.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-373\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/coluna-do-prestador-de-servicos-1024x327.png 1024w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/coluna-do-prestador-de-servicos-300x96.png 300w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/coluna-do-prestador-de-servicos-768x245.png 768w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/coluna-do-prestador-de-servicos.png 1171w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c8c8302 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c8c8302\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><span style=\"font-family: Poppins;font-size: 30px;white-space: normal\">FINAN\u00c7AS EM CONDOM\u00cdNIOS EXIGEM CONTROLE RIGOROSO DE RECEITAS E DESPESAS<\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55acf66 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"55acf66\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><style>\np.capit::first-letter {   font-size: 4rem;    font-weight: bold;   float: left;margin: -20px 10px -20px 0px;}<br \/><\/style><\/p><p class=\"capit\">Tratar de dinheiro, principalmente quando ele n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 nosso, sempre \u00e9 um assunto complexo. O s\u00edndico cumpre um papel relevante na gest\u00e3o condominial, que envolve desde obriga\u00e7\u00f5es legais at\u00e9 a conserva\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os comuns. Neste contexto, todos os gestores condominiais\/s\u00edndicos devem ter conhecimentos gerais sobre finan\u00e7as em condom\u00ednios e sobre a legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eda06fe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"eda06fe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dentre os conceitos b\u00e1sicos, podemos destacar o de despesas\/receitas ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias. O primeiro caso se refere \u00e0quelas despesas normais e usuais \u00e0 rotina e funcionamento do condom\u00ednio e, geralmente, s\u00e3o aprovadas atrav\u00e9s de uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria apresentada na Assembleia Geral Ordin\u00e1ria anual.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-816ca54 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"816ca54\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00e3o exemplos de despesas ordin\u00e1rias: a folha de pagamento de funcion\u00e1rios e encargos trabalhistas, despesas com consumo de \u00e1gua e energia, com a manuten\u00e7\u00e3o de m\u00e1quinas e equipamentos, dentre outras. Tais despesas s\u00e3o custeadas pelos cond\u00f4minos pelo simples pagamento da \u201ccota do m\u00eas\u201d ou o chamado \u201ccondom\u00ednio\u201d, denominada como receita ordin\u00e1ria.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-fc7f772\" data-id=\"fc7f772\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc7a0b7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dc7a0b7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Por despesas extraordin\u00e1rias se entendem aquelas que n\u00e3o se refiram aos gastos rotineiros de manuten\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, especialmente quando relacionadas a benfeitorias planejadas e\/ou emergenciais, tais como: reforma de fachada, instala\u00e7\u00e3o de sistemas de seguran\u00e7a e\/ou c\u00e2meras, projetos de paisagismo, dentre outras.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70ad4d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"70ad4d2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"p-a148921 pagelayer-heading fadeInRight pagelayer-wow\" align=\"left\"><div class=\"pagelayer-heading-holder\"><p>\u00c9 importante observar que a cobran\u00e7a de valores para despesas extraordin\u00e1rias, dependendo do valor e da finalidade, deve ser antecedida de aprova\u00e7\u00e3o em Assembleia Geral. Isso porque, em diversas situa\u00e7\u00f5es, podem ser criadas taxas extras ou o pr\u00f3prio Fundo de Reserva do Condom\u00ednio (percentual arrecadado sobre o valor mensal da arrecada\u00e7\u00e3o da cota do m\u00eas, cuja utiliza\u00e7\u00e3o \u00e9 regulamentada nas pr\u00f3prias conven\u00e7\u00f5es) pode ser utilizado.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4f9171 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d4f9171\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>A contrata\u00e7\u00e3o de uma Administradora qualificada sempre \u00e9 indicada para assegurar mais tranquilidade aos cond\u00f4minos, sobretudo com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 correta aloca\u00e7\u00e3o de recursos (receitas x despesas) do condom\u00ednio, pois oferece pessoal especializado, atendimento personalizado e um servi\u00e7o assertivo \u00e0s necessidades de cada condom\u00ednio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa81cf7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fa81cf7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Carlos Tortara Dantas \u00e9 formado em Administra\u00e7\u00e3o pela PUC-Rio, p\u00f3s-graduado em Gest\u00e3o de Neg\u00f3cios pela FDC e especialista em Direito Imobili\u00e1rio. Atua h\u00e1 mais de 15 anos em gest\u00e3o condominial e \u00e9 s\u00f3cio-diretor da Garden Administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FINAN\u00c7AS EM CONDOM\u00cdNIOS EXIGEM CONTROLE RIGOROSO DE RECEITAS E DESPESAS Tratar de dinheiro, principalmente quando ele n\u00e3o \u00e9<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-368","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=368"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}