{"id":525,"date":"2021-11-11T21:49:10","date_gmt":"2021-11-11T21:49:10","guid":{"rendered":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/?page_id=525"},"modified":"2021-11-11T21:49:10","modified_gmt":"2021-11-11T21:49:10","slug":"normas-para-uma-convivencia-condominial","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/normas-para-uma-convivencia-condominial\/","title":{"rendered":"Normas para uma conviv\u00eancia condominial"},"content":{"rendered":"<h1>NORMAS PARA UMA CONVIV\u00caNCIA CONDOMINIAL<\/h1>\n<p>EM ALGUMAS SITUA\u00c7\u00d5ES OS MORADORES N\u00c3O COLABORAM, COMO ASSEMBLEIAS COM QU\u00d3RUM ESPEC\u00cdFICO<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"331\" height=\"500\" src=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Amanda-Accioly.png\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Amanda-Accioly.png 331w, https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Amanda-Accioly-199x300.png 199w\" sizes=\"auto, (max-width: 331px) 100vw, 331px\" \/><\/p>\n<p><style>\np.capit::first-letter {   font-size: 4rem;    font-weight: bold;   float: left;margin: -20px 10px -20px 0px;}<br \/><\/style>\n<\/p>\n<p>Avida em um condom\u00ednio oferece uma s\u00e9rie de confortos para os propriet\u00e1rios, mas em algumas situa\u00e7\u00f5es os pr\u00f3prios cond\u00f4minos n\u00e3o colaboram para que a experi\u00eancia seja mais prazerosa. A advogada Amanda Accioli, especialista na \u00e1rea condominial e s\u00edndica profissional, indica o que n\u00e3o pode faltar dentro do contexto de conven\u00e7\u00f5es para que a intera\u00e7\u00e3o dentro do condom\u00ednio possa gerar mais satisfa\u00e7\u00e3o para quem o habita.<\/p>\n<p>Um dos principais pontos negativos \u00e9 a falta de compromisso em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s \u201cassembleias com qu\u00f3rum espec\u00edfico\u201d, ou seja, justamente a hora de realmente decidir o que poder\u00e1 ser feito em determinada situa\u00e7\u00e3o e, principalmente, o que n\u00e3o poder\u00e1 ser feito. Com isso, as conven\u00e7\u00f5es ficam desatualizadas, e o desinteresse dos gestores causar\u00e1 um verdadeiro efeito domin\u00f3.<\/p>\n<p>\u201cMesmo sendo uma tarefa trabalhosa para os seus gestores, eu garanto que n\u00e3o chega nem perto de todas as dificuldades e aborrecimentos que poder\u00e3o continuar a acontecer no dia a dia condominial.\u201d A advogada tamb\u00e9m elenca diversas circunst\u00e2ncias com grande relev\u00e2ncia para o cotidiano condominial. Confira algumas das mais importantes:<\/p>\n<ul>\n<li>Estabelecer um n\u00famero m\u00e1ximo de procura\u00e7\u00f5es que um morador poder\u00e1 apresentar para participar e votar nas assembleias e determinar se o s\u00edndico poder\u00e1 estar munido de alguma procura\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Estipular multa de at\u00e9 cinco vezes o valor da taxa condominial ao cond\u00f4mino em caso de n\u00e3o cumprimento, de forma reiterada, dos seus deveres para com o condom\u00ednio, conforme preconiza o art. 1337 do C\u00f3digo Civil (isso precisar\u00e1 constar da conven\u00e7\u00e3o condominial);<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Estipular como ser\u00e1 a remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico profissional (h\u00e1 exemplos de limite de teto de 2 (dois) sal\u00e1rios-m\u00ednimos vigentes);<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Sobre a destitui\u00e7\u00e3o do s\u00edndico com maioria simples, quando comprovada a m\u00e1 gest\u00e3o ou qualquer ato infracional que o desabone para o cargo;<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Estabelecer a obriga\u00e7\u00e3o (ou n\u00e3o) de firma reconhecida nas procura\u00e7\u00f5es utilizadas nas assembleias;<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Estabelecer regras para a loca\u00e7\u00e3o de unidades por curto per\u00edodo de tempo por meio de aplicativos como o Airbnb, por exemplo;<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Estabelecer crit\u00e9rios de entrada de visitantes e fornecedores, bem como a forma de fornecimento e tratamento de dados destes;<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Avaliar a possibilidade de fechamento total e\/ou parcial das \u00e1reas de uso comum, impedindo as aglomera\u00e7\u00f5es e a dissemina\u00e7\u00e3o do coronav\u00edrus ou de outro v\u00edrus igualmente agressivo que possa surgir no futuro;<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0Definir as medidas de prote\u00e7\u00e3o que seriam de car\u00e1ter obrigat\u00f3rio para que haja a circula\u00e7\u00e3o de pessoas pelas partes comuns (moradores ou n\u00e3o).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por fim, Amanda sugere que este \u00e9 o momento de p\u00f4r em pr\u00e1tica as atualiza\u00e7\u00f5es nos regulamentos e que toda e qualquer altera\u00e7\u00e3o na conven\u00e7\u00e3o condominial ou mesmo no regimento interno deve ser realizada por profissionais competentes e acima de tudo especializados na \u00e1rea condominial, pois qualquer modifica\u00e7\u00e3o equivocada trar\u00e1 inseguran\u00e7a jur\u00eddica e poder\u00e1 trazer enormes problemas para a gest\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NORMAS PARA UMA CONVIV\u00caNCIA CONDOMINIAL EM ALGUMAS SITUA\u00c7\u00d5ES OS MORADORES N\u00c3O COLABORAM, COMO ASSEMBLEIAS COM QU\u00d3RUM ESPEC\u00cdFICO \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-525","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=525"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/525\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}