{"id":558,"date":"2021-11-11T23:55:55","date_gmt":"2021-11-11T23:55:55","guid":{"rendered":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/nova\/?page_id=558"},"modified":"2021-11-11T23:55:55","modified_gmt":"2021-11-11T23:55:55","slug":"tarifas-e-impostos-excessivos-como-descobrir","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/revistadoscondominios.com.br\/desenvolvimento\/tarifas-e-impostos-excessivos-como-descobrir\/","title":{"rendered":"Tarifas e impostos excessivos: como descobrir?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"558\" class=\"elementor elementor-558\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d777933 elementor-section-full_width elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-content-middle elementor-section-height-default\" data-id=\"d777933\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><span style=\"font-family: Poppins;font-size: 30px;white-space: normal\">TARIFAS E IMPOSTOS EXCESSIVOS: COMO DESCOBRIR?<\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3b9aba elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f3b9aba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"p-70y203 pagelayer-heading fadeInLeft pagelayer-wow\" align=\"left\"><div class=\"pagelayer-heading-holder\"><div class=\"p-70y203 pagelayer-heading fadeInLeft pagelayer-wow\" align=\"left\"><div class=\"pagelayer-heading-holder\"><div class=\"p-70y203 pagelayer-heading fadeInLeft pagelayer-wow\" align=\"left\"><div class=\"pagelayer-heading-holder\"><p>CONTAS DE \u00c1GUA E LUZ PODEM PASSAR POR REVIS\u00c3O DO S\u00cdNDICO PARA VERIFICAR SE AS COBRAN\u00c7AS EST\u00c3O SENDO ABUSIVAS<\/p><\/div><\/div><div class=\"p-uUgrqf7rUCiBRkV0 pagelayer-divider fadeInLeft pagelayer-wow\"><div class=\"pagelayer-divider-holder\">\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-5817e689 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5817e689\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6b5157d0\" data-id=\"6b5157d0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div 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class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-fc7f772\" data-id=\"fc7f772\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc7a0b7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dc7a0b7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><style>\np.capit::first-letter {   font-size: 4rem;    font-weight: bold;   float: left;margin: -20px 10px -20px 0px;}<br \/><\/style><\/p><p class=\"capit\">N\u00e3o \u00e9 nenhuma surpresa para moradores do Brasil, e especialmente os do Rio de Janeiro, que, quando as contas de luz ou de \u00e1gua chegam, geralmente v\u00eam com cifras superiores ao esperado. O custo de vida \u00e9 alto e, muitas vezes, o morador n\u00e3o sabe o que fazer para pagar as contas. Essa realidade tamb\u00e9m acontece nos condom\u00ednios, s\u00f3 que em propor\u00e7\u00f5es muito maiores, algo que sempre preocupa os s\u00edndicos. Contudo, Paulo Cantalice, do Escrit\u00f3rio Cantalice Advogados Associados, especialista em Direito Tribut\u00e1rio afirma que \u00e9 poss\u00edvel combater os abusos dos fornecedores e pagar os valores justos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70ad4d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"70ad4d2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ele cita como exemplo a fornecedora de \u00e1gua do Rio de Janeiro: \u201cA nossa experi\u00eancia mostra que a Cedae tem cobrado dos condom\u00ednios faturas mediante uma estimativa do volume de \u00e1gua fornecido, o que n\u00e3o corresponde ao volume efetivamente entregue registrado nos hidr\u00f4metros, o que impacta diretamente no valor da conta. O TJ-RJ e o STJ j\u00e1 entenderam que essa forma de cobran\u00e7a feita por estimativa, num \u00fanico hidr\u00f4metro, para todas as unidades condominiais, \u00e9 irregular. E isso acontece em condom\u00ednios residenciais, comerciais e at\u00e9 em shopping centers\u201d, explica.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4f9171 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d4f9171\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Para que o condom\u00ednio possa lutar pelos seus direitos, \u00e9 preciso seguir uma cartilha simples. \u201cPrimeiro, \u00e9 necess\u00e1rio conferir se apenas um hidr\u00f4metro atende todas as unidades condominiais e que tamb\u00e9m esteja em perfeitas condi\u00e7\u00f5es. Feito isso, \u00e9 necess\u00e1rio conferir a fatura da conta. Caso contenha a palavra \u2018m\u00ednimo\u2019, isso \u00e9 um forte ind\u00edcio de que a cobran\u00e7a est\u00e1 sendo de forma irregular\u201d, completa o advogado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c2afb25 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c2afb25\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"p-y5i5484 pagelayer-list_item\"><p>Nesse caso, orienta Cantalice, o condom\u00ednio pode ter direito a reduzir de imediato o valor cobrado por meio de liminar, e, mais ainda, de recuperar todos os valores que foram pagos a maior, nos \u00faltimos dez anos, com juros e atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. Isso acontece porque a fornecedora de \u00e1gua da cidade vai na contram\u00e3o do direito dos condom\u00ednios. O especialista assegura ainda que os valores, caso a cobran\u00e7a fosse feita de maneira correta e dentro da lei, seriam bastante inferiores.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3187352 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3187352\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"p-y5i5484 pagelayer-list_item\"><p>\u201cComo essa cobran\u00e7a \u00e9 ilegal, \u00e9 poss\u00edvel, a depender de cada caso, reduzir-se drasticamente a fatura mensal de \u00e1gua para at\u00e9 1\/5 do valor que atualmente os condom\u00ednios pagam.\u201d Paulo Cantalice ressalta tamb\u00e9m que o papel do s\u00edndico \u00e9 de suma import\u00e2ncia nesse processo, pois \u201c\u00e9 ele quem vai conferir as contas e buscar recuperar os valores relativos \u00e0s cobran\u00e7as irregulares\u201d, finaliza.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d67fb86 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d67fb86\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"p-70y203 pagelayer-heading fadeInLeft pagelayer-wow\" align=\"left\"><div class=\"pagelayer-heading-holder\"><div class=\"p-70y203 pagelayer-heading fadeInLeft pagelayer-wow\" align=\"left\"><div class=\"pagelayer-heading-holder\"><div class=\"p-70y203 pagelayer-heading fadeInLeft pagelayer-wow\" align=\"left\"><div class=\"pagelayer-heading-holder\"><p><strong>CONTA DE LUZ: D\u00c1 PARA RECORRER DAS TARIFAS?<\/strong><\/p><\/div><\/div><div class=\"p-uUgrqf7rUCiBRkV0 pagelayer-divider fadeInLeft pagelayer-wow\"><div class=\"pagelayer-divider-holder\">\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a727b25 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a727b25\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"p-y5i5484 pagelayer-list_item\"><p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 conta de luz, Paulo Cantalice tamb\u00e9m aponta que as al\u00edquotas relativas ao ICMS (Imposto sobre Circula\u00e7\u00e3o de Mercadorias e Servi\u00e7os), cobradas para os condom\u00ednios que, na cidade do Rio de Janeiro, por exemplo, deveriam ser 18%, est\u00e1 sendo de 32%. Assim, \u00e9 poss\u00edvel recuperar os valores referentes a essa diferen\u00e7a e ainda assegurar tranquilidade a s\u00edndicos e propriet\u00e1rios de condom\u00ednios.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b026f97 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b026f97\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"p-y5i5484 pagelayer-list_item\"><p>\u201cMesmo n\u00e3o possuindo, em regra, personalidade jur\u00eddica, os condom\u00ednios possuem legitimidade para buscar a recupera\u00e7\u00e3o de eventuais cr\u00e9ditos que tenham sido indevidamente pagos, tanto em face de ente p\u00fablico, quanto de concession\u00e1rias de servi\u00e7o p\u00fablico\u201d, afirma.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e32a92 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7e32a92\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"p-y5i5484 pagelayer-list_item\"><p>Ele tamb\u00e9m refor\u00e7a o papel do s\u00edndico e de quais aliados pode auxiliar nesse processo. \u201cA melhor forma de se buscar a economia com tarifas p\u00fablicas, taxas e impostos \u00e9 por meio de conhecimentos dos direitos e garantias que circundam esses assuntos, obtidos com uma assessoria jur\u00eddica especializada\u201d, completa.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TARIFAS E IMPOSTOS EXCESSIVOS: COMO DESCOBRIR? 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