A contratação de uma empreiteira para realizar obras em condomínio deve ser feita de forma segura, de modo a garantir a legalidade do contrato, assim como o bem-estar e a tranquilidade dos moradores. A empresa escolhida deve possuir experiência comprovada, oferecer profissionais qualificados e utilizar tecnologias para monitoramento da obra e controle de acesso ao prédio. É fundamental, ainda, que haja a definição clara das responsabilidades e obrigações tanto da empreiteira quanto do condomínio contratante. É imprescindível que a empreiteira apresente a documentação de responsabilidade técnica e esteja em conformidade com todas as demais normas de segurança e legislação vigentes, como forma de garantir a saúde física dos empregados, dos moradores e de todos aqueles que frequentam o condomínio e as imediações. Os equipamentos de segurança devem ser fornecidos pela empreiteira, que também deve se responsabilizar pela manutenção preventiva destes, assim como pela exigência dos cursos obrigatórios, conforme as normas regulamentadoras. Toda a documentação deve ser entregue ao síndico antes do início das obras e, em caso de descumprimento, o serviço deve ser imediatamente suspenso, até a correta regularização.
A comunicação saudável entre empresa e síndico é essencial para que a parceria seja um sucesso!
Roberta Pacca
Síndica profissional há dez anos, sócia da empresa Pacca Síndicos, eleita como melhor Gestora de Propriedades Urbanas no ano de 2022, pela APSA. Atualmente administra 16 condomínios no Rio de Janeiro.
