Relevância do síndico e seu planejamento
POR MÁRIO BRIZON
Se existe uma figura indispensável dentro da estrutura condominial é o síndico, seja ele orgânico ou profissional contratado, depende dele a aplicação das boas práticas de gestão, seja de pessoas, materiais, recursos, finanças, dentre outras. Por isso, a cada edição que fazemos, especialistas das mais diversas áreas sempre tocam na mesma tecla: da necessidade de capacitação constante desse profissional e que ele tenha o conhecimento multidisciplinar. Afinal, o síndico precisa ter na sua competência a formação acadêmica e técnica, as habilidades do saber fazer, as atitudes para não ficar esperando as coisas acontecerem e se antecipar em problemas e soluções e contar com uma rede confiável de parceiros.
Ter conhecimento empírico é importante ao síndico, mas é indispensável o conhecimento técnico-científico. Nesse sentido, falamos nessa edição sobre os limites da atuação desse gestor. Até onde ele pode ir? Quais regras deve respeitar? Quais penalidades ou sanções está sujeito em caso de desvios? Essa é uma reflexão muito importante! Além disso, esmiuçamos a importância do desenvolvimento do calendário condominial, fazendo uso das mais indicadas ferramentas e métodos modernos para gerir muitas tarefas, mas de acordo com um cronograma de execução.
Outro assunto quente desta edição é a discussão sobre a limitação imposta pela Justiça às administradoras, que não podem oferecer ou realizar diretamente serviços jurídicos. Ouvimos lideranças de ambos os setores que nos trazem uma análise aprofundada da pauta.
Nesta edição, você também encontra a cobertura completa do Expo Síndico, grande evento da área condominial que reuniu lideranças de todos os setores, síndicos, empresas e prestadores de serviços, discutindo ideias, fazendo networking e negócios, num ambiente de muito compartilhamento de experiências, estudo e capacitação.
Para completar a nossa recheada pauta, trazemos ainda muitos assuntos de interesse do mercado, como: gestão virtual do condomínio; definição de vagas de garagem em prédios novos; cuidados e proteção dos animais domésticos e silvestres; manutenção de elevadores; cuidados e recomendações com a segurança dos serviços de delivery; os benefícios do correto uso da água; cursos para síndicos; o papel da mulher na gestão condominial; e ainda quais são os prédios mais altos do país e seus desafios e ainda as dicas de reta final para a entrega da declaração do Imposto de Renda, sendo que abordamos aqui questões como o lucro imobiliário e a tributação sobre os investimentos no mercado de capital.
Muito conteúdo e informação de qualidade para o mundo condominial. Aproveite!
Mario Brizon é jornalista-responsável pela Revista dos Condomínios. Professor, jornalista, publicitário e empresário do setor de Comunicação e Marketing.
