GESTÃO CONDOMINIAL

ADMINISTRAÇÃO DIRETA DO CONDOMÍNIO

• Síndicos e subsíndicos

A cada edição, uma seleção imperdível de reportagens e serviços destinados a orientar e facilitar o desempenho dos síndicos e subsíndicos na tarefa cotidiana de administrar os condomínios, de forma transparente e segura, otimizando procedimentos e recursos, para a conquista da confiança e do apoio dos condôminos.

• Conselho Fiscal

Regras e cuidados básicos na gestão. Técnicas para elaboração de planilhas e balancetes e orientação de especialistas sobre como gerir as contas do condomínio com a máxima eficiência. Cuidados com o recolhimento de notas fiscais de serviços contratados, pagamento de taxas, contas e tributos trabalhistas.

• Condôminos e inquilinos

Fique por dentro dos direitos e deveres de cada um: quais as responsabilidades inerentes a cada perfil. As punições aplicáveis. Os cuidados na elaboração de contratos de locação, e as regras do condomínio que devem ser respeitadas por todos. Técnicas para construir uma relação harmoniosa e solucionar eventuais conflitos.

• Gestores condominiais profissionais

Eles são considerados cada vez mais fundamentais, sobretudo para os condomínios de estrutura mais complexa, e que exigem um administrador mais atento. O caminho da profissionalização da gestão condominial não tem mais volta, e traz benefícios a todos os envolvidos. Cursos no mercado oferecem qualificação.

• Zeladores, porteiros, auxiliares de serviços gerais (ASG) e seguranças

Essa equipe é vital para o funcionamento dos condomínios. Dicas sobre como selecionar esses profissionais, investimentos na formação, treinamento para uso correto de equipamentos, apresentação clara das regras, atenção aos direitos trabalhistas e aposta nas relações cordiais, para evitar denúncias de assédio moral.

Administradoras de condomínios e correlatos

• Administradora de condomínios

Oferta de serviços como recolhimento dos encargos de INSS e FGTS; seleção, admissão e demissão de empregados; homologações trabalhistas; balancetes e demonstrativos; emissão de cobrança de cotas condominiais; convocação para assembleias; elaboração e distribuição de cartas/circulares; e assessoria jurídica.

• Seguradoras / Corretoras de Seguros

Garanta o seu condomínio proporcionando maior segurança a todas as suas áreas, com coberturas diferenciadas contra furto de equipamentos, desmoronamentos, incêndio, quedas de raios, explosões, danos elétricos, vendavais, alagamentos, enchentes e tumultos. Seguro de vida também para os funcionários.

• Imobiliárias

O completo serviço de avaliação de imóveis para compra, venda ou locação. Análises do comportamento e tendências do mercado imobiliário, assessoria jurídica nas transações e obrigações cartoriais, de forma a garantir a lisura nos negócios. Serviços de despachantes para dar o máximo de conforto e segurança.

• Terceirização de mão-de-obra (limpeza, segurança etc)

Empresas podem atender suas necessidades e contratar a mão-de-obra do jeito que o seu condomínio precisa, por tempo indeterminado, determinado, de forma temporária ou intermitente. Elas cuidam da administração dos profissionais, desde sua seleção, passando pela folha de pagamento, até o seu desligamento.