Por que contratar uma assessoria técnica para seu condomínio?
A gestão de condomínios tem se tornado cada vez mais complexa e exigente ao longo dos anos. As normas e regulamentos que regem a atividade se tornaram cada vez mais rígidas, o que tornou imprescindível a contratação de empresas especializadas em dar suporte aos síndicos em suas atividades administrativas, financeiras e técnicas.
Um dos aspectos mais importantes na gestão de um condomínio é a segurança das edificações. A ABNT NBR 16280 é a norma que regulamenta as reformas em edificações e detalha o sistema de sua gestão. Essa norma estabelece que a realização da reforma será de responsabilidade do proprietário, responsável legal ou do novo síndico, se a obra for em espaço privativo. Vale lembrar que o síndico é responsável por qualquer problema que possa ocorrer nas edificações sob sua administração, segundo consta no Código Civil Brasileiro (art. 1348, inciso V), o que reforça a necessidade de se planejar e realizar os procedimentos previstos na NBR 16280 em todas as reformas.
Nesse sentido, é essencial que os condomínios busquem assessorias técnicas especializadas que possam prover orientação, planejamento, acompanhamento e registro necessários para se evitar problemas tanto na área administrativa quanto física das edificações. A contratação dessas empresas é uma forma de se garantir a segurança das edificações e o cumprimento das normas técnicas e legais.
Além disso, as assessorias técnicas podem auxiliar na elaboração de planos de manutenção preventiva, identificação de problemas e soluções para otimização de recursos, além de fornecer orientações claras e precisas sobre a gestão do condomínio e as normas técnicas e legais que precisam ser seguidas. Essas empresas também podem auxiliar na análise da viabilidade técnica e financeira de projetos de melhoria ou expansão da edificação, evitando assim possíveis prejuízos ou desperdício de recursos. Investir em uma boa assessoria técnica é uma decisão estratégica que pode trazer benefícios a longo prazo para a administração condominial, oferecendo tranquilidade aos moradores e evitando prejuízos financeiros e jurídicos. Com o suporte adequado, a gestão de condomínios pode ser mais eficiente, transparente e segura.
Em resumo, a contratação de uma assessoria técnica especializada pode trazer inúmeros benefícios para a gestão de condomínios, principalmente no que diz respeito à segurança das edificações e ao cumprimento das normas técnicas e legais. O investimento em uma boa assessoria técnica pode gerar economia e evitar prejuízos financeiros e até mesmo questões judiciais.
Por fim, é importante destacar que a contratação de uma assessoria técnica especializada não isenta o síndico e demais membros da administração condominial de suas responsabilidades legais. Entretanto, contar com o apoio de profissionais especializados pode reduzir os riscos e proporcionar uma gestão mais eficiente e segura.
Mário Galvão é engenheiro civil, autor livro Engenharia Condominial, diretor nacional da Associação Nacional da Advocacia Condominial (Anacon) e professor pós-graduação.
mariogalvaojunior@gmail.com
@mario.galvaojr
Elaine Araujo é engenheira civil condominialista, perita judicial pelo TJ-SP, e diretora técnica da Assyst Engenharia.
elaine@assystengenharia.com.br