Cobrança garantida, você conhece?
Cobrança garantida ou garantidora (comercialmente conhecida) é uma empresa especializada em cobrança que garante ao condomínio 100% da sua receita todos os meses, independentemente de o condômino pagar em dia ou não. Com a contratação desse serviço, o condomínio contará com valor em conta.
Lembro que esse serviço já existe no Brasil há décadas e aflorou em 2019 com a pandemia, onde tivemos parte da população acometida com as finanças. Porém, o condomínio não poderia parar com a oferta dos serviços aos condôminos e moradores, recorrendo assim às garantidoras.
Como funciona o serviço da garantidora: somos contratados pelo CNPJ do condomínio e no sistema bancário D+2 creditamos 100% da receita na conta do condomínio. Aquele condômino inadimplente, quando for pagar, pagará à garantidora como se estivesse pagando ao condomínio (com juros e multa de acordo com a convenção e, na omissão dessa, usamos o CC, com juros 2% e multa 1%) porque o condomínio já recebeu todo o valor lá no seu vencimento.
Esse é o serviço na prática, agora o síndico deve ticar atento às práticas contratuais ofertadas na praça para que não venha a contrair uma tremenda dor de cabeça e ficar refém desse serviço, afinal, não existe almoço grátis no Brasil.
Consulte a assessoria jurídica do condomínio e se cerque de informações antes de uma contratação.
Dicas: fuja de empresas que exigem aprovação em assembleia; a taxa de serviço tem que ser menor que a sua inadimplência atual; a taxa de serviço nunca poderá aumentar durante o prazo contratado; e NÃO aceite multa rescisória após o prazo contratado.
Afinal, ter CONFIANÇA é tudo!!!
Thyago A. Correia atua com gestão de condomínios há mais de nove anos. Síndico profissional ativo, consultor condominial em mais de 30 unidades, diretor regional da Conasi (Confederação Nacional de Síndicos), graduando em Ciências Contábeis na Estácio, Pós-Graduando em Administração Condominial no INEP, sócio proprietário da TAC – Comércio e Serviços (Pague Seu Condomínio), empresa especializada em cobrança condominial, e diretor comercial da Confiança Garantidora.