O conhecimento acompanhando o crescimento do Segmento Condominial

OSegmento Condominial cresce de forma extraordinária em todo país, isso não é novidade para ninguém. A busca pela segurança e o conforto de morar em condomínios, sejam eles verticais ou horizontais, cresce a cada dia, principalmente com o aumento da insegurança que a criminalidade imprimiu em todo o país. Com isso, o morador precisa se adequar às regras que esse tipo de moradia impõe com direitos e deveres estabelecidos, que controlam os excessos criando da melhor forma uma convivência pacífica e, não menos importante, os profissionais necessariamente precisam se capacitar para administrar Condomínios cada vez maiores e complexos.
Com o crescimento do setor, toda a atividade condominial precisou se especializar, principalmente a administração dos condomínios. A figura do Síndico, geralmente morador, – foi dessa forma que iniciei na Sindicatura – que assumia o papel de gestor por outros não aceitarem ao cargo e por ter um pouco mais de tempo disponível não cabe mais no cenário atual. Surge então o Síndico Externo, popularmente conhecido como Síndico Profissional, que é uma atividade ainda em processo de regulamentação, mas que desponta como uma possibilidade para suprir essa demanda – profissionalizando a gestão – que cresce a cada dia e requer do profissional toda a dedicação necessária para criar o ambiente favorável dentro dessas micros cidades, que são os condomínios.
Diante desse cenário, atuando em alguns empreendimentos em Salvador, percebo que o Conhecimento é a ferramenta mais segura que o Síndico dispõe para proteger-se das responsabilidades que o Código Civil impõe com a Lei 4.591/64 e suas atualizações. São elas: Civil, Criminal, Trabalhista, Tributária, Previdenciária e Ambiental.