Como resolver relações imobiliárias conflituosas através da história

Todo problema jurídico existente com uma terra é contado pela história desta mesma terra, sendo a solução do problema o reequilíbrio sistêmico desta história.

Quantas e quantas vezes vemos terras que estão devolutas, sem utilização, sendo oferecidas ao Estado em razão de heranças jacentes ou vacantes? A Constituição Federal é sábia quando dirime que a função social da propriedade deve ser observada para que tenha direito o seu proprietário mantê-la ela em seu domínio.

Os dramas existentes na compra ou venda de uma terra, a dissolução irregular de um condomínio, o sofrimento havido entre proprietários na aquisição ou no negócio feito com terras deixam mágoas ás vezes intransponíveis, que acabam sendo levadas para a efetiva retribuição financeira, que por esse motivo acaba não fluindo e nem frutificando.

 Por isso, vejo que saber a origem da terra, sua história, atores envolvidos e problemas anteriores são fundamentais para solucionar o futuro dessas mesmas terras.

Mais do que termos corpo técnico na elaboração de uma construção, mais do que somente ter um advogado que entenda de direito imobiliário, é preciso ter pessoas que sejam conhecedores do passado e pesquisem as variantes anteriores à aquisição da terra, para se chegar a um bom consenso do que essa mesma terra poderá produzir de efetivo a seus donos atuais.

Os ciclos imobiliários são necessários serem observados de forma macro, aí sim teremos soluções efetivas. Ou aqui ninguém nunca viu a terra denominada de “caveira de burro”? Fica a dica.