No cenário atual do mercado imobiliário, a busca por soluções que agreguem eficiência, transparência e sustentabilidade aos empreendimentos é constante. A individualização de água e gás em condomínios surge como uma estratégia eficaz para atender a essas demandas, proporcionando benefícios tanto para moradores quanto para investidores e administradoras.
O que é a individualização de água e gás?
Essa é a pergunta que fizemos para Jailton Pereira da Silva, CFO da LiveT, empresa especializada na individualização de água e gás para condomínios. De acordo com ele, “a individualização consiste na instalação de medidores individuais de água e gás em cada unidade habitacional de um condomínio”. Essa prática permite que cada morador pague exclusivamente pelo consumo de sua unidade, eliminando a divisão proporcional dos custos entre todos os condôminos”.
Benefícios comprovados da individualização
Valorização do imóvel
De acordo com Jailton, estudos indicam que imóveis com sistemas de medição individualizada tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário. “Isso ocorre porque a individualização oferece maior controle sobre os custos, transparência nas cobranças e incentiva o uso consciente dos recursos, características altamente valorizadas por compradores e investidores” – explica.
Redução de consumo e economia financeira
Ainda de acordo com o especialista, “a implementação de medidores individuais pode resultar em uma redução significativa no consumo de água e gás” – o que é ótimo para cada um dos condôminos. As taxas de redução, segunda dados de outra pesquisa, “apontam que condomínios que adotam a individualização conseguem reduzir o consumo de água em até 40% e o de gás em até 20%” – lembra Jailton. Essa diminuição não apenas gera economia para os moradores, mas também contribui para a sustentabilidade ambiental.
Justiça na cobrança e redução de conflitos
A cobrança individualizada “não apenas reduz os gastos, mas elimina a sensação de injustiça entre os moradores, especialmente em casos onde há grandes variações no consumo entre as unidades” – ressalta Jailton. O resultado é que em um ambiente mais harmonioso diminui a ocorrência de disputas relacionadas às despesas do condomínio, o que gera uma melhor ambiência.
Facilidade na detecção de vazamentos e manutenção: ótimo para o condomínio
Mas as vantagens não param por aí. Lembra Jailton que, com medidores individuais, é possível identificar “rapidamente qualquer anomalia no consumo, como vazamentos ou uso excessivo de água e gás. Essa detecção precoce permite ações corretivas imediatas, evitando desperdícios e custos adicionais para o condomínio”.
Conformidade com a legislação vigente
Jailton também lembrou a legislação (Lei 13.312/2016, sancionada em 2016 e em vigor desde julho de 2021), que estabelece a obrigatoriedade da medição individualizada de água em condomínios novos. Ele pondera que, embora a legislação “não exija para edifícios antigos, a adoção voluntária desse sistema está em conformidade com as diretrizes de sustentabilidade e eficiência energética preconizadas pelo novo Marco Legal do Saneamento Básico” – Lei 14.026/2020. Para concluir, Jailton reafirma que a individualização de água e gás em condomínios não é apenas uma tendência, “mas uma estratégia inteligente que agrega valor ao imóvel, promove economia financeira, incentiva práticas sustentáveis e melhora a convivência entre os moradores. Para síndicos, administradoras e investidores, implementar essa solução representa um investimento que traz retorno garantido, tanto no aspecto financeiro quanto na valorização do patrimônio”.
Jailton Pereira da Silva CFO da LiveT – empresa especializada na individualização de água e gás para condomínios. Mais informações em www.livet.com.br
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