EDIÇÕES 2022 Edição 4 | Janeiro de 2022 COLUNAS As portas da vida O condomínio sob o olhar da Administração – Parte 1 Diferenças entre condomínio e associações – parte I Síndico profissional resolve melhor os conflitos internos A importância da comunicação para uma gestão eficaz O que vemos nos nossos vizinhos? Não só as palavras, mas também a forma e o canal Promessas e Compromissos Princípio da motivação nas penalidades aos transgressores das normas condominiais Missão de gerente Garantias e manutenções prediais Prestação de contas nas assembleias: obrigação ou oportunidade? A obrigatoriedade da contratação do seguro contra incêndio no condomínio A condômina “medicada”, o apartamento “macumbado” e o síndico “preferido” Formação do síndico profissional: aprendizagem formal e informal MATÉRIAS O papel do subsíndico Os desafios e as oportunidades para 2022 FGV lança novo índice para aluguéis Risco de prejuízos com chuvas de verão Equação entre forma, peso e função Vistoria do Corpo de Bombeiros mantém a segurança Ano novo, desperdício zero Locações por curta temporada em curto Uma vida marcada por lutas e muitas vitórias Lixo, uma responsabilidade de todos Pragas e infestações devem estar sob controle Pombos sem discórdia Por uma transição sem turbulências e desarrumação A importância das assembleias condominiais Vigilância armada: uma aposta segura? Desafios do síndico profissional na atualidade Cuidados com as crianças nas áreas de lazer Direito Condominial em Foco debate temas importantes do setor VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 4 – JANEIRO DE 2022 (em PDF). Edição 5 | Fevereiro de 2022 COLUNAS O condomínio sob o olhar da Administração – Parte 2Da portaria para as salas de aula!Diferenças entre condomínio e associações – parte IISíndico sem fronteirasNegociação: alternativa para resolver conflitos condominiaisVisão sistêmica na incorporação imobiliáriaCinco dicas de ouro para uma boa escritaInformação x conhecimento x práticaAssédio moral no ambiente condominialA importância do networking no mercado condominialRegulamento para obras internas em condomíniosVocê está preparado(a) para ser síndico(a) do seu condomínio?Cobrança garantida, você conhece?Só o coração de mãe salvaA educação e o poder de transformação condominial MATÉRIAS É urgente uma lei que contemple as questões ligadas ao condomínioCompliance: condomínios precisam dessa boa práticaImpacto da Lei Geral de Proteção de Dados no cotidiano condominialExecução extrajudicial pode incluir cotas condominiais vincendasIVAR é discutido por especialistas do setorVem aí o CondoTown, o seu jornal condominial de NiteróiCondomínio desorganizado: o desafio de arrumar a casaAnúncio legal, para todo mundo verConflitos em alta, síndicos em apurosFelinos em condomínios: uma questão de amor, mas também de controleMedicina do Trabalho: fundamental para o bom funcionamento do condomínioPiscinas: cuidados para manter a alegria dos moradoresMedidas de um pacote anti-inadimplênciaNovo alerta contra a contaminaçãoSobe o bom senso. Desce a discriminaçãoComo montar um time de primeira linhaSegurança e comodidade: artigos em alta na hora das comprasÁgua é vida!Árvores são excelentes para a paisagem, porém traiçoeiras em algumas situaçõesEDITORIAL: A responsabilização e as boas práticas nos condomínios VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 5 – FEVEREIRO DE 2022 (em PDF). Edição 6 | Março de 2022 COLUNAS Todas as colunas da edição 6Cidades e condomínios: do direito à administração Um coração gigante no meio condominial A importância do controle patrimonial nos condomínios A importância do síndico profissional na gestão condominial Como e o porquê da arbitragem na gestão condominial Reequilíbrios que o sistema vem fazendo nos bairros do rio Comunicação interna: a maior aliada do síndico Ser síndica e as forças de ser mulher Dever jurídico de adimplência da cota condominial Responsabilidade do síndico pela LGPD nos condomínios Metodologias aplicadas aos rebaixos de banheiros Dicas e boas práticas para os síndicos Por que um fundo de investimento? Primeira ocorrência do condomínio bem viver A era da especialização MATÉRIAS EDITORIAL: Gestão condominial na era da comunicação e tecnologia Agora é oficial: assembleias virtuais estão legalizadas Uma nova forma de realizar as assembleias OAB discute assembleias virtuais Assembleias virtuais: veja dicas e orientações Hortas comunitárias: aposta saudável Principais problemas enfrentados pelos síndicos Aumento da taxa condominial, sempre um lamento Inadimplência, da prevenção à solução Pets, os verdadeiros donos do pedaço Animais comunitários: cuidadores protegem seus amigos de quatro patas Treinamento como melhor blindagem Casos de polícia: como administrar situações que podem ficar graves Primeiros passos de um novo condomínio Home office: da tendência à nova realidade Um olhar saudável sobre a gestão condominial Expo Síndico Niterói: inscrições abertas Qual limite do decoro e bons costumes? Importância do advogado condominialista Combate à dengue não pode parar! Informação: moeda valiosa Correspondências: todo cuidado no gerenciamento para evitar problemas ABA-RJ faz homenagem no Dia da Mulher VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 6 – MARÇO DE 2022 (em PDF). Edição 7 | Abril de 2022 COLUNAS Todas as Colunas da Edição 7A necessidade de especializar a ciência da Administração para os condomínios Receita de espaços comuns x Imposto de Renda Quando o amor por condomínio está no DNA A responsabilidade do síndico no uso de dados pessoais Síndico, desafio para poucos! Empatia no gerenciamento de conflitos condominiais Audiência no Senado sobre constelações familiares Afinal, quem é o condômino? Síndico: bate ou apanha? Assembleias Virtuais: aplicação da lei na prática Reformas em apartamento: NBR 16.280 e suas implicações Qualificações básicas para exercer a sindicatura Auditoria preventiva Síndica é eleita no susto “Quem não se comunica se trumbica” MATÉRIAS EDITORIAL: Riscos e perigos no meio condominial Nova cara para os centros das grandes metrópoles Anacon: advogados condominialistas mostram sua força Mudança na bandeira deve reduzir contas de luz Administração: uma ciência a ser estudada. E aplicada! Congresso de síndicos e administradoras de condomínios será em maio Síndico, profissão perigo? Segurança e avaliação de riscos são importantes na hora das emergências Com as novas tecnologias, o céu é o limite para os condomínios Olha o gás! Carros elétricos estão aí. E vão cada vez mais longe… Economia inteligente: contas sob controle Toma que a cota do condomínio é sua! Válvulas redutoras de pressão: segurança para os condomínios Imposto de Renda: receitas do condomínio devem ser declaradas pelos condôminos Condomínios sofrem com os problemas causados pela força da natureza Máscaras de proteção: usar ou não usar? Eis a questão Prevenir é o melhor remédio Atenção: obras! Sinalização e treinamento são importantes Fechamento de varanda sem dor de cabeça Funcionários no lugar certo VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 7 – ABRIL DE 2022 (em PDF). Edição 8 | Maio de 2022 COLUNAS O surgimento da propriedade em condomínios A aplicação das normas contábeis nos condomínios – 1 A esperança e a força diante das adversidades! Chuvas, danos em condomínios e responsabilidade civil Bichinhos comunitários, a nossa fronteira da sindicatura Comunicação Não Violenta: técnicas para aprimorar os relacionamentos interpessoais Exposição oral em assembleia de condomínios O que te motiva a ser síndico? Síndico profissional ganha muito? Ciência da Administração e sua aplicação nos condomínios De quem são os telhados das coberturas dos edifícios? Vai precisar fazer obra? Então tome nota de dicas valiosas O papel da administradora e as responsabilidades do síndico A gestão profissional em condomínios populosos Trocando as pernas, as portas e assustando o vizinho MATÉRIAS Todas as Colunas da Edição 8Mães e síndicas, elas não têm limites Administradoras e advogados têm seus papéis no mercado condominial Segurança nos elevadores Delivery com segurança Expo Síndico reúne mais de 500 pessoas em Niterói (RJ) A beleza, os cuidados e problemas dos arranha-céus Animais precisam de respeito e proteção Gestão virtual, ganho real Curso para síndicos ministrado pela Defesa Civil Gestão da água é um assunto muito importante na agenda ambiental Congresso de Gestão Jurídica Condominial será em Brasília Calendário condominial: grande aliado do síndico! Imposto de Renda: saiba como declarar seus investimentos Vagas repletas de dúvidas Até onde o síndico pode ir? EDITORIAL: Relevância do síndico e seu planejamento VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 8 – MAIO DE 2022 (em PDF). Edição 9 | Junho de 2022 COLUNAS Todas as Colunas da Edição 9 O processo administrativo em condomínios A aplicação das normas contábeis nos condomínios – 2 Gentileza gera gentileza! Quórum necessário para aprovação de Regulamento Interno Condominial Liderança e mediação de conflitos na gestão do síndico Virei síndico e agora? Sucessões sistêmicas Comunicado condominial: faça certo Corrupção camuflada assombra segmento condominial Eventos, networking e círculos virtuosos Ciência da Administração e sua necessidade de aplicação nos condomínios Uso de drones na inspeção predial Valorização patrimonial através do síndico profissional O Condomínio do Futuro A universidade como espaço de formação do síndico Banho de piscina, com sabonete e xampu MATÉRIAS EDITORIAL: Síndicos merecem respeito e proteção! ABA-RJ discute contribuição de outras áreas para o Direito Condominial Evento Café & Conhecimento recebe comunidade condominial dia 30 Brincadeira é coisa séria Perspectiva feminina nos condomínios Consequências e desdobramentos de uma violência descabida Desafios do passado, do presente e do futuro Legislação protege os síndicos e prevê indenização por danos morais Administradoras não podem ofertar ou realizar serviços jurídicos Inadimplência fora de controle. O que fazer? Porteiros: uma escolha delicada e estratégica Refrigeração, conforto e saúde Homeschooling: de quem é a responsabilidade por educar crianças e jovens? Instalação de telas: indicações e cuidados Cobrança da taxa condominial à luz do Projeto de Lei 1092 Racismo nos condomínios: até quando? Fachadas: uma questão de diálogo e bom senso Eleições para síndico exigem ética, transparência e legitimidade Gardens do lixão e da falta de educação VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 9 – JUNHO DE 2022 (em PDF). Edição 10 | Julho/Agosto de 2022 COLUNAS O processo administrativo em condomínios (Parte 1) Contabilidade de condomínio com estratégia para decisão Plano de carreira X histórias da vida Possibilidade de penhora do fundo de reserva Eu, síndico Uma gestão condominial humanizada Sucessões sistêmicas (Parte 2) Atenção ao redigir a ata da assembleia condominial! Inteligência emocional é crucial para a gestão do síndico (Parte 1) O empresário síndico Digital para facilitar, olho no olho para fidelizar Servidão das instalações É violência ou não o que acontece no meu condomínio? A importância do advogado condominial Tudo acontece na cobertura 01 Precisamos falar de Contabilidade Condominial! MATÉRIAS OAB aprova supervisão de advogados em atos de condomínios Laboratório NEED realiza evento sobre Locações de Imóveis Urbanos Mudança na votação para a destinação dos condomínios é vista com otimismo Projeto cria Zona Franca no Centro Histórico da cidade do Rio de Janeiro Receitas extras para aliviar peso das contas do condomínio Inteligência artificial, ganho real O desafio de profissionalizar o conselho fiscal dos condomínios Evento para síndicos da Gábor RH chega ao Rio em 12 de agosto >Verde que te quero ver Quando o primeiro desafio é administrar o próprio tempo Drogas no condomínio: da prevenção à busca da solução O novo perfil do síndico, cada vez mais profissional SindExpo RS gera perspectivas de novos negócios Café & Conhecimento reúne profissionais do mundo condominial Aplicativo visa a facilitar a vida nos condomínios A construção coletiva da gestão condominial Seguro condominial exige escolha consciente Acidentes em condomínios: como prevenir e gerenciar Comprou um imóvel novo? Então fique de olho na garantia contratual Toma que o filho é seu! Mas os cuidados devem ser de todos… Notas – Síndico é assassinado em Foz do Iguaçu (PR) EDITORIAL: Uma nova cara para os centros das grandes cidades VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 10 – JULHO/AGOSTO DE 2022 (em PDF). Edição 11 | Agosto/Setembro de 2022 COLUNAS Todas as Colunas da Edição 11 O processo administrativo em condomínios (Parte 2) A prestação de contas em condomínio e a importância do contabilista Concierge: um facilitador de sonhos O dever jurídico de adimplemento com as cotas condominiais A boa convivência em condomínios Decidi ser síndica! E agora? A relação de prejuízos em terras com perdas familiares graves Ouvir é tão importante quanto falar Desenvolvimento da inteligência emocional (Parte 2) A importância do planejamento O condomínio não deve ser administrado com improviso? Carro elétrico: seu condomínio está preparado? Os desafios da sindicatura Cobrança de cota condominial nas administradoras Primeira assembleia ordinária de implantação de condomínio “MCMV” Os limites da liberdade de expressão em grupos de WhatsApp de condomínios MATÉRIAS EDITORIAL: Quando as contas não batem Certificação que é sinônimo de reconhecimento Curso Aprimora celebra 5 anos em setembro Atenção redobrada aos riscos de incêndio Drone: recurso tecnológico que faz diferença na inspeção predial Bandidos acima de qualquer suspeita A importância das câmeras de segurança nos condomínios Recursos para ganhar tempo e melhor gerir as atividades Inadimplência em alta. O que fazer? Como domar os reajustes das taxas condominiais? Contas nas alturas, pés no chão Bom para o planeta, o bolso e a mente O último a sair precisa apagar a luz Revitalização dos centros das grandes cidades pode trazer nova era de prosperidade Retorno do Censo Demográfico: quais cuidados ter? Salão de jogos: espaços inovadores ou mais do mesmo? O desafio de lidar com o condômino antissocial 1º Congresso de Direito Condominial da ABA/RJ será em setembro Orçamento Base Zero aplicado a condomínios: como fazer? Descarte de mobílias: quem tem paciência? Locação por curta temporada: mais problemas à vista? Referência na formação de síndicos, Gábor RH realiza evento no Rio Evento Quali Síndico RJ reúne mercado condominial CRC-RJ promove Seminário de Contabilidade Aplicada aos Condomínios Legado de Geraldo Beire Simões é celebrado em evento sobre locações do Need 20ª edição da Convenção Anual da ABA discute ‘advocacia do futuro’ VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 11 – AGOSTO/SETEMBRO DE 2022 (em PDF) Edição 12 | Setembro/Outubro de 2022 COLUNAS Todas as Colunas da Edição 12 O processo administrativo em Condomínios: a direção Contabilidade: por que ou para quê? Headhunter: um caçador de talentos! Profissão Síndico: cumprimento das normas do condomínio Parametrização normativa da eleição do síndico Aplicando a gestão de conflitos nos incidentes condominiais Como resolver relações imobiliárias conflituosas através da história Kit de boas-vindas! Função de síndico não é mais para amadores A polarização no condomínio O papel do profissional da contabilidade na administração de condomínios Infiltrações entre edificações Dicas fundamentais para uma boa gestão condominial Crônica de uma sindicatura a respeito da função de ser síndico Garantir 100% da receita do condomínio deixou de ser uma questão de opção A necessidade de conhecer os novos ordenamentos de assembleias Cobrança ilegal na conta de água dos condomínios (Parte I) Obras e benfeitorias em condomínios MATÉRIAS EDITORIAL: Quem quer dinheiro? A conta do seu condomínio foi bloqueada no banco? Vagas especiais na garagem: questão de bom senso e civilidade De portas abertas para o censo De quem é esse vazamento? Evento reunirá síndicos na Barra da Tijuca (RJ) em dezembro Cuidados necessários na elaboração de contratos de prestação de serviços Gestão de riscos: aposta inteligente na prevenção Respeito para manter o bom comportamento geral no período eleitoral Para minimizar os riscos de acidentes Porteiro, um profissional essencial Garantidoras de crédito: solução ou armadilha Mais um caso: síndica agredida em condomínio de luxo na Barra da Tijuca (RJ) Perigos que vêm do céu Mediação de conflitos: uma alternativa para as desavenças condominiais Um playground verdadeiramente animal Além dos números: administrar é reconhecer forças e fraquezas De olho na bike Caminho para resolver a inadimplência passa primeiro pela cobrança administrativa Sua vida importa! Direito Condominial ganha obra que é guia para profissionais da área Curso Aprimora faz 5 anos com dia de palestras em Niterói Nova diretoria assume comando da Ademi Niterói Contador: profissional essencial aos condomínios Seminário de Direito Imobiliário e Condominial da OAB Méier discutiu assembleias virtuais, animais, entre outros temas VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 12 – SETEMBRO/OUTUBRO DE 2022 (em PDF). Edição 13 | Outubro/Novembro de 2022 COLUNAS Todas as Colunas da Edição 13 O processo administrativo em Condomínios: o controle Contabilidade consultiva feita para moradores Da logística empresarial ao amor condominial Epi’s para condomínios Vedação de uso de áreas comuns do condomínio por inquilinos? Implantar a cultura do não litígio nos conflitos Síndicos irascíveis e suas relações condominiais De onde vem e o que é o exatamente o condomínio Normas regulamentadoras para os condomínios (parte 1) Você é um síndico competente? A ciência da administração aplicada em condomínios A saúde das edificações prediais Obras de fachadas de prédios: riscos e cuidados do síndico A importância da manutenção de fachadas prediais Ser síndico é se inteirar do dia a dia dos condôminos A evolução do direito condominial Cobrança ilegal na conta de água dos condomínios (Parte 2) Condomínio como pessoa jurídica: uma visão sistêmica MATÉRIAS EDITORIAL: Violência que precisa ter fim e punição? Esboço do novo Projeto de Lei de Condomínios. O que vem por aí? Sanções aos inadimplentes: o que pode ou não ser feito? Proteção de dados nos condomínios: por onde começar? Roubos e furtos dentro dos condomínios: de quem é a responsabilidade? Câmeras de segurança: o condomínio de olhos bem abertos Mais agressões em condomínios: até quando? Individualização de hidrômetros pode ser saída para reduzir custos Você acredita em fantasmas? Atenção redobrada com as piscinas nos condomínios Festas de fim de ano: como decorar e celebrar sem prejudicar Mudança de residência: o que fazer para evitar as dores de cabeça Ícone carioca, Hotel Glória vira residencial de luxo Condômino acumulador: como lidar? Outubro Rosa: condomínios se envolvem nessa importante campanha Síndicos acima de qualquer suspeita, mas nem tanto Síndico em apuros: como atender a tantas demandas simultâneas? Evento no MAC marca primeiro aniversário da REVISTA DOS CONDOMÍNIOS Comissão de Direito Condominial da ABA-RJ realiza I Congresso Segunda edição do Aprimora Síndico acontece no início de dezembro Feira de Condomínios e Encontro de Síndicos reúne mercado no Rio Contagem regressiva para o Resenha Síndico VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 13 – OUTUBRO/NOVEMBRO DE 2022 (em PDF). Edição 14 | Novembro/Dezembro de 2022 COLUNAS A redução do quórum para mudança na destinação do condomínio edilício Riscos de se contratar um MEI Das janelas do açougue, para inspiração na sindicatura! Profissão Síndico: atribuições e desafios A atenção que se deve dar aos condomínios durante a Copa Pacificar os desentendimentos relacionados à vaga de garagem Condôminos com dificuldades de cumprir ordens e regras Quem conta um conto aumenta um ponto Normas regulamentadoras para os condomínios (parte 2) Tenha Visão – As visões do síndico A vida em condomínio Importância das vistorias técnicas nas edificações Condômino x Condomínio, a convivência harmoniosa Desmistificando a portaria remota versus a tradicional presencial “O espertinho” Quais são os seus métodos e fontes de estudo? Cuidados com a mão de obra terceirizada em condomínio MATÉRIAS EDITORIAL: Por que investir na melhoria da gestão? Auditoria em condomínios traz certezas para sanar dúvidas Dia do Síndico: o que há para comemorar? Novas regras para o despejo de inquilinos Terceirizar: sim ou não? Vantagens, riscos e precauções “Falar só sobre lei não é suficiente”: advogado dá dicas para sair do modo automático O futuro da regulamentação da profissão do síndico Enxoval do condomínio, um custo a mais Fim do ano: época de balanço e planejamento Com grandes poderes vêm grandes crimes? Como deve ser a circulação dos pets nas áreas condominiais? Medicina do Trabalho no condomínio Novos projetos imobiliários contemplam as mudanças no estilo e hábitos da vida condominial Condomínios vivem momento de expansão na cidade de São Paulo Férias escolares: trabalho extra para os síndicos e funcionários Como se proteger e evitar as fraudes nos condomínios? Abuso infantil: tolerância zero nos condomínios Garagem não é depósito, tampouco lava-jato Feira de condomínios e encontro de síndicos foca na gestão eficiente 3º Workshop de Síndicos apresenta temas atuais da área condominial 2º Seminário de Direito da OAB/RJ discute temas centrais do mercado 1° Fórum Nacional de Gestão Condominial aborda papel das mulheres Congresso de Direito Condominial da Feconse reúne síndicos em Sergipe Advogados lançam livro voltado para os síndicos VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 14 – NOVEMBRO/DEZEMBRO DE 2022 (em PDF). Edição 15 | Dezembro de 2022 COLUNAS Natureza organizacional e administrativa do condomínio (Parte 1) O futuro da contabilidade condominial no Brasil Um pouco de perfume sempre fica nas mãos de quem oferece flores Profissionalização dos síndicos Ilegitimidade passiva ad causam do condomínio Como evitar conflitos nas festas de fim de ano A nova face da solução da violência condominial Inteligência emocional e comunicação Normas regulamentadoras para os condomínios (parte 3) Visão estratégica BI para síndicos profissionais Importância da autovistoria Boas práticas para síndicos profissionais e orgânicos (parte 1) Como aumentar a segurança de seu condomínio Agressão verbal e física a funcionário do condomínio A excelência na gestão condominial O síndico pode proibir morador de atender clientes no condomínio? MATÉRIAS EDITORIAL: O que vem aí para os condomínios em 2023? Previsões para 2023: o que vem por aí para o setor? Atenção redobrada na chegada e na saída Desjudicialização do despejo e entrega de chaves trazem agilidade ao processo Concierge em condomínios: um aliado essencial Chegada do verão pede revisão nos para-raios e instalações elétricas Ar-condicionado e rede elétrica: atenção redobrada no verão Onde há fumaça, há fogo Apps ajudam na boa gestão condominial Stalkers: perseguição também é crime Homofobia é crime também nos condomínios! Segurança condominial ajuda na hora de comprar um imóvel Pragas urbanas, uma ameaça à saúde dos condôminos Academia do condomínio: dicas essenciais para o síndico no início de 2023 Cuidado com o que vem (ou cai) lá do alto… O futuro das lavanderias compartilhadas em condomínios Covid-19 ainda exige medidas protetivas nos condomínios Instalação das cortinas de vidro em varandas é prática que cresce nos edifícios Expo Síndico reúne profissionais e gestores de propriedades urbanas CEX realiza primeiro encontro no Rio de Janeiro Resenha Síndico promove evento diversificado voltado para área condominial 2ª edição do Aprimora Síndico apresenta conteúdo de qualidade para o mercado Mercadinhos de condomínio se tornam alvos VERSÃO COMPLETA EDIÇÃO N° 15 – DEZEMBRO DE 2022 (em PDF).