Síndico, desafio para poucos!
Nesses últimos tempos, ser síndico profissional tem se tornado cada vez mais uma tarefa desafiadora. As leis estão mudando, os moradores têm sido mais exigentes, a política que gira em torno do ser síndico, além daquela parcela de condôminos que não buscam saber do que está sendo realizado e vão a grupos de WhatsApp para criticar, sem se preocupar das coisas boas que estão sendo feitas, não sabem e não entendem nada de condomínio, das dificuldades para achar serviço de qualidade e mão de obra qualificada. Um bom síndico capacita seu pessoal interno, seja ele orgânico ou terceirizado, ainda que com uma profissão não regulamentada e tendo que pedir seu emprego a cada ano ou dois, pois é sempre necessário passar pelas assembleias e ter maioria para dar continuidade nessa tão exigida profissão. Aquela figura do síndico, um aposentado com tempo livre, dá espaço para profissionais que estão prontos para fazer a diferença no condomínio.
Recentemente estive conversando com um grande amigo e advogado condominial, Dr. Sérgio Filho, a importância das assembleias, de fazer uma boa gestão, do cuidado com o dinheiro dos condôminos e de outras coisas que envolvem o mundo condominial, os cursos, palestras, workshops e afins, com pessoas que têm muito a agregar nesse nosso mundo profissional como os Srs. Francisco Egito, Marcelo Borges, Luis Arechavala, Francisco Nazareth, Gilcimar Conceição, Sergio Itagiba, Márcia Montalvão, Arnaldo Filho e tantos outros.
Passamos por um momento muito delicado, que foi a pandemia, 2020 e 2021 foram anos muito desafiadores e não será diferente em 2022, ainda que tenhamos melhorado bastante todos os índices de contágios e de óbitos. Aprendemos muito nesses anos, houve uma grande evolução quanto ao trato condominial e na própria percepção do condômino com relação ao seu patrimônio, o trabalho home office fez com que ele passasse a conhecer mais seu condomínio, e, portanto, passou a exigir mais.
As contas todas certas, auditadas e chanceladas pelo conselho a cada mês faz com que haja uma transparência ímpar na gestão. É muito importante ter o conselho próximo e atuante nesse aspecto e não esperar o final de uma gestão para fazer críticas de algo que poderia ter sido visto, corrigido e explicado no mês da origem. Uma boa administração faz com que haja valorização do patrimônio, e esse é o propósito!
Alberto Marcos é administrador de empresas, técnico de eletrônica e pós-graduando em Marketing. Síndico profissional de condomínio comercial e de condomínios residenciais.