Constantes desastres naturais desafiam síndicos

Síndica empreendedora, Regina Lopez está à frente da López Mundo Condominial. Ela também conversou com a Revista dos Condomínios. “Sou do Litoral Sul de São Paulo, do Guarujá. Neste ano tivemos enchente por aqui. Choveu 464mm, o que deixou 190 famílias desabrigadas. O desastre com a chuva e deslizamento foi bem ao lado, na cidade vizinha, com 65 mortes. Por aqui, continuamos com o acolhimento aos mais de 220 munícipes desalojados após as fortes chuvas de 21 de fevereiro. A assistência acontece na Escola Municipal Benedita Blac, no Jardim Umuarama (Perequê) e no Centro Esportivo Duque de Caxias (Tejereba)”, relata, contando que foram servidas refeições e ofertadas peças de roupas, cobertores, kits de cama e banho e 750 quilos de alimentos. “Muitas pessoas foram solidárias. Quatro chefes renomados vieram preparar comida. Nos próximos dias, vão acontecer reuniões para definição do andamento das ações”.

Ela lamenta um problema de infraestrutura na cidade. “Infelizmente, não temos ainda o Sistema de Sirenes. Contamos apenas com um carro com alto falante indicando o perigo de chuvas e raios. Também contamos com o serviço de meteorologia, mas, dessa vez, estava previsto um terço do que choveu. Infelizmente, o temporal pegou a todos nós de surpresa. Síndicos do Brasil inteiro entraram em contato oferecendo ajuda. É assim que somos, quando um precisa de ajuda, todos estão juntos, dispostos a ajudar”.

Gleyson Assis, CEO da Anjos & Assis, atua como síndico de condomínios, instituições religiosas e instituições sociais há 20 anos. É também professor e corretor de imóveis. “O síndico é uma liderança no condomínio em todos os momentos e em todas as situações. Diante desse cenário transformador dos aspectos climáticos que estão atingindo o Brasil como um todo, nas partes rurais e urbanas, os condomínios, principalmente urbanos, sofrem grandes impactos com as fortes chuvas, alagamentos e destruições. Assim, cabe ao síndico ser um estrategista nas manutenções preventivas e corretivas para amenizar essa atual realidade atmosférica”.

A missão deste profissional é zelar pela integridade do condomínio e das vidas. Mas, na prática, o que ele pode ou deve fazer diante de um alerta da meteorologia? “Ele precisa de um plano de alertas, através dos meios de comunicação em rede. Os condôminos que estiverem no condomínio vão alertando as crianças e jovens sobre as tempestades e a atitude de reclusão e abrigo. Já aqueles que estiverem fora vão de comunicar em um grupo de comunicação específico para esse momento, fora do condomínio, alertando sobre os locais, as situações meteorológicas e suas consequências. O síndico, por sua vez, precisa buscar junto às seguradoras uma maior cobertura contra os fenômenos meteorológico, que vêm aumento a cada ano”.

Durante as chuvas, Gleyson defende que a administração precisa se ocupar de manter as estruturas de escoamentos e os ralos sem obstruções para as chuvas não gerem alamentos e transtornos. Passado o período crítico, cabe ao síndico, juntamente, com os condôminos, a avaliação dos acidentes e estragos para amenizar os sofrimentos e perdas. Também acionar o seguro do condomínio para mitigar a situação.

“O síndico precisa de uma comunicação clara e objetiva para que os condôminos saiam de situações de riscos e consigam direcionar os procedimentos de proteção diante da situação de transtorno meteorológico. Ele e os funcionários precisam acompanhar os perímetros do condomínio e os riscos dos muros, orientando dos moradores a buscarem abrigos seguros. Além disso, pode ser criada uma campanha de solidariedade para arrecadação de doações para os moradores e vizinhos necessitados”.