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CRÉDITO IMOBILIÁRIO

QUAL O É O MELHOR BANCO PARA FINANCIAR O IMÓVEL PRÓPRIO?

  

Apandemia da Covid-19 fez com que os brasileiros redes cobrissem o desejo pela casa própria. Em 2020, o financiamento imobiliário cresceu 57,5% em relação a 2019, e as cifras, neste ano, tiveram outro aumento, desta vez de 100,8% até julho. Esse salto fez com que a soma de valores ultrapassasse a marca dos R$ 180 bilhões, segundo dados da Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Acebip).

Desta forma, com a alta da demanda, o mercado se aqueceu, e as construtoras aceleraram para erguer novos condomínios. As pessoas correram então para a obtenção de crédito imobiliário, assim, é importante saber qual o melhor banco para realizar esse processo. Grandes bancos privados estão aumentando suas taxas em cerca de 1 ponto percentual nas linhas de créditos tradicionais, enquanto a Caixa anunciou redução dos juros para financiamento imobiliário, mesmo com a Selic (taxa básica de juros) em alta.

Especialistas e empresários não se assustam com a medida, afinal, com a reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), do Banco Central (BC), realizada em 22/9, o aumento já era esperado. Agora, com a taxa a 6,25%, essa medida o Copom tem como expectativa conter a inflação e deixa-la o mais próximo possível do que foi estipulado pelo Banco Central, mas o aumento nos últimos 12 meses já chegou aos 9,68 p.p.

É imprescindível, também, conferir o tempo de financiamento disponível em cada banco, pois há variação no número de prestações.

Em relação ao Santander, é possível usar o FGTS em imóveis residenciais avaliados em até R$ 1,5 milhão, usados ou novos, com as parcelas podendo ser quitadas em até 35 anos. No caso da Caixa, o FGTS pode ser usado como parte do pagamento, além de escolher entre TR e IPCA como fatores de correção.

Abaixo, confira as taxas mínimas de financiamento de cada banco:

  • Santander: a partir de 7,99% ao ano + TR
  • Itaú: a partir de 7,45% ao ano + TR
  • Bradesco: 7,30% ao ano + TR
  • Caixa: a partir de 6,50 ao ano + TR / a partir de 2,95% + IPCA
  • Banco do Brasil: a partir de 7,30% ao ano + TR / a partir de 3,45 + IPCA
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