Responsabilidade do Trabalho do Síndico

Costumo dizer que não basta ser síndico. O síndico desempenha um papel fundamental na gestão e administração do condomínio, sendo responsável por tomar decisões que afetam diretamente a vida e o patrimônio dos condôminos. Além das questões administrativas, precisamos de habilidade práticas e emocionais.

Práticas porque devemos entender um pouco de manutenção das bombas, elevadores, sistema de incêndio, gerir pessoas, saber um pouco sobre direito, contabilidade, economia, etc.
Emocionais porque lidamos diariamente com todo tipo de pessoa e, para isto precisamos saber ouvir, falar, avaliar e, até mesmo, relevar.

Contudo, o síndico tem responsabilidade civil e criminal, conforme disposto no artigo 1348 do novo Código Civil, e deve ficar atento para não prejudicar legalmente o condomínio ou a si mesmo.
Dentre suas responsabilidades estão: A Gestão Financeira – o síndico deve cuidar das finanças do condomínio, incluindo elaboração de orçamento, pagamento de contas, cobrança de cotas condominiais e a prestação de contas aos condôminos. Podendo responder criminalmente havendo desvio de fundos ou má gestão financeira;
Administração de Pessoal – o síndico é responsável por administrar a equipe de funcionários do condomínio para que possam desempenhar suas funções e cumprir as normas vigentes;