Segunda edição do Resenha Síndico

OII Resenha Síndico, que nessa segunda edição foi produzido no Clube da AABB, no Leblon, Zona Sul da cidade do Rio de Janeiro, foi movimentado e reuniu especialistas de diversas formações e regiões do país. Cerca de 400 pessoas entre palestrantes, convidados, fornecedores, patrocinadores, participantes e imprensa estiveram por lá. O evento iniciou às 9h, com o credenciamento dos primeiros chegaram ao local. Logo a seguir, até às 10h, tivemos um breve intervalo antes do início das palestras, quando foi servido um buffet para o café da manhã.
MANHÃ
A abertura ocorreu logo em seguida, com a apresentação da programação realizada pelo produtor, Vagner Lessa e Francisco Egito. Nesse momento, já presentes os palestrantes da manhã. Andrea Resque abriu o dia de evento com o tema: “Abuso do direito de reclamação do condômino”.
Em seguida, tivemos: Patrícia Pinheiro com “Cenários de violências nos condomínios”. A especialista, com o tema, disse que pesquisas subsequentes indicam preocupações crescentes com a violência nos condomínios. Destacando a diversidade dos diferentes matizes da violência em ambientes residenciais (como a doméstica, síndico, funcionários, além de contra a moral), Pinheiro ressaltou a importância de uma ação proativa por parte dos síndicos e a implementação de medidas de segurança física e tecnológica, eprogramas de conscientização  para promover uma cultura de respeito e segurança entre os moradores.
Patrícia Pinheiro mencionou a Lei Maria da Penha, a Lei de Perseguição (Stalking) e o Código Penal como leis relevantes, mas ressaltou a necessidade de ações preventivas além do amparo legal. Ela sublinhou a relevância da denúncia e representação das vítimas, e a atuação proativa do síndico para minimizar a violência nos condomínios. Segundo a especialista outras medidas de segurança são bem-vindas como: a iluminação adequada e o monitoramento por câmeras. Pinheiro informou que, de acordo com estudos, a falta desse itens de segurança podem contribuir para um sentimento de impunidade, tornando os condomínios propícios à violência.
Além disso, Patrícia Pinheiro enfatizou que a falta de resposta ou negligência dos responsáveis pela segurança em condomínios pode resultar em implicações legais, reforçando a importância de ter planos de segurança aprovados e em execução. Ela destacou o papel crucial do síndico na conscientização e implementação de medidas para minimizar a violência nos condomínios.
Álvaro Cravo, outro especialista presente ao evento, apresentou o tema: “Síndico profissional: quais as principais características empreendedoras que podem aumentar os seus resultados”. E, fechando as palestras da manhã, tivemos Sérgio Craveiro, com o tema: “Síndico, como gerenciar os conflitos em seu condomínio sem se aborrecer?”. 

TARDE
Já na parte da tarde, depois do intervalo para o almoço, tivemos a palestra da especialista Robéria Moraes, com o tema “Crimes e campanhas de descredibilização contra o síndico”. A advogada, especialista no setor, falou sobre como se dá o processo de desrespeito ao síndico e como essa ação pode se tornar uma campanha de descredibilização. Ela destacou que a forma de apresentar uma crítica pode se caracterizar como crime (assédio). Explicou que esse crime acontece porque ninguém considera que o desrespeito é um crime. Após, tivemos as palestrantes Amanda Accioly e Adriana Araújo, com “Como empreender na sindicatura: parcerias, estruturação e organização do trabalho”. As duas, representando empresas diferentes mas, ao mesmo tempo, trabalhando em parceria, apresentaram a atuação delas, as vantagens e sinergias – caracterizando verdadeiro case de sucesso no setor.

PAINEIS
Logo a seguir, tivemos dois paineis. O primeiro, com Sérgio Paulo, Raphael Gama e Márcia Gonçalves, com o título: “A prestação de contas do síndico, conselho fiscal e auditoria preventiva”. Para o advogado Thiago da Silva, outro especialista do painel, a prestação de contas é a espinha dorsal de uma bem-sucedida administração condominial. Ela oferece “transparência financeira, se tornando, cada vez mais, uma exigência por parte dos condôminos e possível de fortalecer a comunidade e garantir a confiança dos moradores”. Em uma entrevista esclarecedora, Silva, especialista em gestão condominial, compartilha percepções valiosas sobre a importância da prestação de contas em condomínios. De acordo com Márcia Gonçalves “é importante lembrar que a prestação de contas e a transparência dependem em grande parte da cooperação e envolvimento ativo de todos os moradores.
Ao trabalhar juntos e apoiar um ambiente de comunicação aberto e colaborativo, é possível garantir uma gestão mais eficaz e transparente no condomínio”.
O segundo painel, contou com as participações de Juliana Almeida, Gabriela Rodrigues e Ivo Veras, com “Cautelas do síndico no dever de manutenções do condomínio”. O grupo de especialistas levantou alguns tópicos, como: conservação da área comum (reparos ou obras, mostrando a diferença dos dois); manutenção preventiva, corretiva e preditiva; responsabilidade do síndico: cível, criminal, trabalhista e tributária – destacando a questão de um eventual prejuízo por manutenção inadequada e detalhes de cuidados para evitar incidentes no dia a dia do síndico.
E, terminando a serie de palestras da tarde, o especialista Alexandre Franco, que trouxe o tema: “Síndico: contrato ou mandato?”. O especialista marcou a diferença entre as duas situações na relação de estação de serviço profissional e as dificuldades e cuidados na relação com o condomínionos momentos em que o síndico é destituído ou promoveu a autodestituição (desistência), por exemplo. Destacou a questão da caracterização de relação trabalhista quando é exigido do síndico que este preste serviço presencial com horas e dias estipulados, entre outras questões.

Voz do síndico em Brasília
O II Resenha Síndico ainda apresentou, no final do dia, o painel “Voz do síndico em Brasília”, com a participação de Vagner Lessa e os deputados Edmílson Junior e Otoni de Paula.

Happy-hour
No final do evento tivemos um happy-hour, quando foi servida cerveja artesanal e sorteados diversos brindes para os participantes presentes ao auditório do Clube da AABB. Esse, também foi o momento de muita descontração, troca de impressões sobre a experiência e de contatos para futuros negócios.
De  acordo com a produção do evento, essa segunda edição foi um sucesso “se tomarmos como referência o número de negócios e vendas realizadas por parte dos fornecedores (de serviços e produtos) e todos os profissionais presentes ao congresso” – afirmou Vagner  Lessa.